Edifício de serviços localizado na zona urbana da cidade Coimbra que se destina-se à prestação de serviços da administração local, constituído por zonas de gabinetes em todos os pisos, área de atendimento ao público localizado no rés-do-chão, zonas de arrumos/arquivos situados no 1º entrepiso e 2º entrepiso, zona do museu no rés-do-chão e salas de assembleia/reuniões no 1º e 2º piso. Dispõe de sistemas de aquecimento e arrefecimento do tipo VRV, split e multi-split e não tem sistemas para preparação de água quente sanitária. Existe um sistema de ventilação mecânica dedicado ao espaço da reprografia, salão nobre, espaço da contabilidade do 1º entrepiso e gabinetes a sul do 2º entrepiso. É utilizada apenas energia elétrica da rede pública como fonte de energia e não existem sistemas de produção de energia através de energias renováveis. O edifício funciona cerca de 250 dias/ano, 10 horas/dia, com cerca de 200 funcionários, com ocupação variável ao longo do ano e um número indeterminado de utentes. Os perfis de funcionamento mantêm-se constante com uma diminuição de carga nas épocas festivas e de Verão. Nos espaços designados de gabinetes o perfil de utilização tem um horário laboral normal das 9h00 às 18h00 de Segunda a Sexta-feira, o espaço de atendimento ao público funciona das 8h30 às 16h30, no entanto, a ocupação do edifício inicia-se por volta das 7h00 e termina por volta das 20h00. O edifício não tem ocupação noturna. Na inspeção e análise do edifício realizou-se o levantamento das soluções construtivas que compõe a envolvente do edifício, bem como a avaliação de debilidades/patologias construtivas existentes na mesma. Procedeu-se à identificação de pontos fracos ao nível do comportamento térmico da envolvente, também suportada com recurso à técnica da termografia infravermelha.  Avaliou-se ainda a qualidade do ar interior, os consumos energéticos com climatização (auditoria energética) e realizou-se a simulação dinâmica do edifício. Algumas das oportunidades de melhoria identificadas na auditoria energética e nas diversas simulações dinâmicas realizadas para o edifício são a colocação de isolamento térmico no desvão de cobertura e nas paredes de envolvente exterior, a substituição dos vãos envidraçados existentes por novos, a substituição do sistema de climatização existente por u sistema mais eficiente, a instalação de ventilação mecânica e a substituição do sistema de iluminação.